Международный коммерческий центр в Гонконге
Гонконг – особая территория в границах Китайской Народной Республики. В 1997г., когда Великобритания передала его КНР, город уже был одним из ведущих центров мировой экономики с собственной валютой, правительством и либеральным налогообложением. Так Китай стал уникальным государством, где на территории одной страны сосуществуют различные политические системы.
Динамичное развитие экономики вкупе с ограниченной земельной территорией заставили гонконгские власти вести строительство по вертикали: в настоящее время Гонконг – мировой лидер по количеству зданий свыше 50 этажей и 150 м роста. Здесь 4000 небоскребов. Для сравнения: у идущего на втором месте Нью-Йорка таких небоскребов всего 1000. Строительство жилых и офисных высотников на острове и прилегающей территории идет поистине впечатляющими темпами. Наглядный пример – площадь Union Square в восточной части полуострова Коулун. Проект ее застройки приближается к своему завершению. Здесь уже разместились жилые высотные комплексы Харборсайт, Арк, Ватерфронт, Сорренто и Куллиан. Последним штрихом и центральным ориентиром архитектурного ансамбля площади станет здание Международного Коммерческого Центра (International Commerce Centre).
Концептуальный дизайн небоскреба был разработан известнейшим архитектурным бюро мира компанией Kohn Pedersen Fox, имеющей представительства во многих регионах мира: Нью-Йорке, Лондоне, Шанхае, Гонконге, Сеуле и Абу-Даби. Бюро известно разработкой Шанхайского всемирного финансового центра и множеством других сооружений, построенных в разных уголках земного шара. Детальный проект принадлежит Wong и Оуян (HK) Ltd. Застройщиком International Commerce Centre (ICC) выступила гонконгская корпорация ВС Хун Кай, также принимавшая участие в возведении еще одного известного гонконгского небоскреба - Второго Международного финансового центра.
Интересно, что строительство Интернационального Коммерческого Центра планировалось и осуществлялось в изначальной привязке к транспортной системе Гонконга – скоростному метрополитену, станция Коулун которого является одной из важнейших транспортных развязок Гонконга. Центр расположился непосредственно над этой остановкой метрополитена.
В ходе строительства уделялось повышенное внимание экологии и порядку на прилегающей территории. Еще на стадии сооружения здания был привлечен к работе пространственный дизайнер П. Коллинз, разработавший систему озеленения прилегающей территории. И теперь, когда небоскреб готов, окружающие площади не требует серьезной переделки – все заранее четко спланировано и отлажено.
Башня ICC поднимается ввысь на 484м (1588ф). Таким образом, небоскреб становится вторым по величине в Китае и первым в Гонконге. Изначально планировалось построить здание высотой 574м, но запрет возводить что-либо выше окружающих гор, в частности, местной достопримечательности – холма Виктория, заставил скорректировать размеры в сторону уменьшения. International Commerce Centre завершил проект «ворота гавани Виктория». Он представляет собой вторую вертикальную составляющую этих условно-иллюзорных ворот, первой штангой которых является Второй международный финансовый центр, находящийся на острове.
Материалы для строительства небоскреба использованы традиционные. На сооружение платформы и подиума пошел бетон. Для корпуса башни взяли бетон особой модификации и стекло. Кстати, стекло для строительства небоскребов – образец высоких технологий 21 в. Современные стекла не только способны к самоочищению, но и регулируют температуру в помещениях, а также фильтруют загрязненный воздух города.
Общеизвестно, что высотные здания достаточно дороги в эксплуатации, поэтому небоскреб, предназначенный для какой-либо одной цели, – редкость, гораздо чаще строят башни многофункциональные, способные приносить прибыль в разных видах деятельности. Международный коммерческий центр – не исключение. После сдачи в эксплуатацию, верхние 15 этажей башни будет занимать всемирно известный отель сети Ritz-Carlton, по уровню обслуживания и комфорта оцениваемый в 7 звезд. Центральный вестибюль Рица расположится на высоте 425м над уровнем моря. Новая гостиница станет самым высотным отелем мира, отобрав пальму первенства у Парка Хаятт, что расположен в Шанхайском всемирном финансовом центре. В Риц-Карлтон планируется триста суперкомфортабельных номеров, конференц-залы, бизнес-центр и т.п. В общем, отель будет обладать всей необходимой деловой инфраструктурой.
Нижние этажи, включая подиум, уже широко используются. Здесь еще в 2007г. открылись торговые площади известной в Гонконге торговой марки the Elements, работающей с такими известными мировыми брендами, как Karen Millen, Ален Figaret, Versace, Pringle of Scotland, Prada, Gucci, Валентино Гаравани, Брукс Бразерс, Джорджио Армани и Шанель.
Магазины марки the Elements знамениты превосходной организацией досуга. К услугам тех, кто ожидает своего партнера и не хочет участвовать в шопинге, рекреация с зоной отдыха, журнальной стойкой, телевизором и даже ванными комнатами. Кстати сказать, места общего, но тем не менее индивидуального пользования, здесь оборудованы бесплатными гигиеническими наборами. Для мужчин комплекты содержат одеколоны, лосьоны до и после бритья, а также безопасные бритвы. Дамы могут бесплатно воспользоваться необходимой косметикой и парфюмерией.
Ниже торгового мола, на подземных этажах небоскреба расположилась автомобильная стоянка, а выше между торговыми площадями и гостиницей, разместились офисы известных мировых компаний. Среди них уже подтвердили свою заявку на аренду помещений потомки знаменитого JP Morgan, корпорация Morgan Stanley. Эта корпорация «отберет» у здания 10 этажей. Также постояльцем ICC станет швейцарская Credit Suisse Group AG, претендующая на аналогичную десятиэтажную площадь. Но самую выдающуюся из подтвержденных заявок оставил немецкий Deutsche Bank AG, желающий занять минимум 12 этажей небоскреба. Если же дела банка в Гонконге пойдут успешно, размер офиса планируется увеличить до 18 этажей.
Еще одна статья дохода Международного коммерческого центра – прибыль, получаемая от посещения туристов. Еще не открытый и не полностью функционирующий небоскреб уже представляет собой местную достопримечательность. После полного ввода в эксплуатацию откроется обзорная площадка на сотом этаже здания. Вот тогда-то приток туристов ощутимо возрастет. На верхние этажи башни добраться не проблема добираются – фирменные лифты взмывают ввысь и доставляют людей наверх за считанные секунды. В этом здании предусмотрено 30 лифтов и 14 скоростных подъемников фирмы «Отис».
Обзорная площадка представит восхищенному взгляду туристов круговую панораму Гонконга и великолепный вид на гавань Виктория. Ответственная за эксплуатацию здания компания надеется, что именно виды из окон в качестве дополнительного бонуса позволят в короткое время полностью закрыть список арендаторов. Гостям башни представится редкая возможность – обозревать со смотровой площадки коммерческого центра находящуюся через пролив обсерваторию второго финансового центра.
